不動産用語集

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つなぎ融資

読み方 :
つなぎゆうし

用語の解説

つなぎ融資とは、住宅ローンの融資が実行されるまでに、一時的な借入をする短期の融資のことです。
住宅ローンの借入は、物件が完成し、所有権が移転した後に、金融機関が物件に抵当権を設定登記してから融資が実行されます。しかし、抵当権を登記するためには、不動産会社や建築会社に代金を支払う必要があります。そのため、住宅ローンが実行されるまでの間に利用されるのが、つなぎ融資です。買い替えの場合にも、売却物件の代金が支払われるまでの間、利用する場合があります。
つなぎ融資は住宅ローンと異なるので、別の契約書が必要で、諸費用や利息も発生します。

HOME'Sくんメモ

つなぎ融資で利息や諸費用が数万円から数十万円もかかることがあります。
つなぎ融資の負担額もけっして小さくありません。ただし、不動産会社によっては、新築を購入する際に、金融機関からの融資資金を受け取ることを条件に、代金支払い前に登記を認める「代理受領」という方法をとってくれることがあります。
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情報更新日:2007-07-30

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